这场景要解决什么

精装房看着新，隐患藏在看不见处：下水反味、防水层薄、建材被调换。验收要跳过软装看硬装，重点查防水闭水、下水、电路、门窗密封和承诺品牌是否一致。软装再好看也别晃了眼，隐蔽工程出问题才是真麻烦。

精装房最容易吃亏的是把注意力放在看得见的地方。样板间的灯、软装和家具都很体面，但真正影响以后住的是水电、防水和建材型号。这些恰恰在交房那天全被挡在墙里，所以验收要带着清单去，而不是带着好心情去。

该这么问 AI

坏问法：“精装房收房验什么。”

改成这样：“买的是精装房，下周交付。请给我验收清单：防水、下水、电路、建材品牌各查什么、怎么试。”

坏问法：“最该盯哪。”

改成这样：“列出精装房最易偷工减料的 4 处，并说怎么当场发现。”

坏问法：“精装房怎么验收？。”

改成这样：“一套 110 平米的精装房下周交付。请给一份验收清单：按水电、防水、门窗、墙面、建材核对五块列出具体动作，重点说明怎么核对合同上的品牌型号，以及发现问题后怎么拍照留证、怎么写进验房单。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 清单是不是重点查隐蔽工程而非软装。
  2. 防水闭水和下水是不是被单列强调。
  3. 品牌货不对板是不是提醒要核对合同。
  4. 有没有验收到隐蔽工程，而不只是看软装好不好看。
  5. 有没有提醒对照合同核对建材的品牌型号。

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