这场景要解决什么

租房的坑大半在合同和费用：押金怎么退、水电是民用还是商用、提前退租扣多少、中介费给谁。新手最容易跳过看合同直接签字。AI 能给清单，但你要给城市和你最担心的点（押金/合租/二房东）。

该这么问 AI

坏问法：“租房要注意什么。”

改成这样：“第一次在杭州租房、怕二房东。请给签约前清单：怎么查房东产权、押金条款哪些字眼是坑、水电费民用商用怎么看表、提前退租违约金合理区间，按必查排序。”

坏问法：“合同帮我看看。”

改成这样：“请列出租房合同里最该划掉的 5 类霸王条款（比如无条件不退押金、随便进屋），并给一句话修改建议。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 是否覆盖押金/费用/违约核心三项。
  2. 是否提醒核实产权（防二房东）。
  3. 水电性质有没有点明（商用贵很多）。
  4. 是否给可改的条款话术。

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