这场景要解决什么

收房图省事直接签字，住进去才发现有空鼓、漏水、窗户关不严，开发商不认了。验房要按标准逐项查：空鼓、裂缝、水电通路、门窗密封，问题写进单子让整改完再收。空鼓和漏水这类问题，收房时不写进验房单，入住后开发商多半不认。

毛坯房签字前的那几十分钟是最值钱的。一旦签了字，后面发现的空鼓和裂缝就成了自家的事。所以验房的价值不在找出多少问题，而在于把问题写进验房单、要求书面确认整改时限，然后再去拿钥匙。

该这么问 AI

坏问法：“毛坯房收房验什么。”

改成这样：“下周收房，毛坯。请给我一张验房清单：墙体、地面、水电、门窗各查什么、怎么判定合不合格。”

坏问法：“发现问题怎么办。”

改成这样：“说明验出空鼓或漏水时，该当场怎么记录、怎么让开发商整改。”

坏问法：“毛坯房交房要验什么？。”

改成这样：“下周要收一套毛坯的三居。请给一份可勾选的验房清单：按墙面地面、门窗、水电、防水四块列出每项的具体检查动作和简易工具，重点说明空鼓怎么敲、多大面积要记下来要求整改。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 清单是不是覆盖空鼓、裂缝、水电、门窗四类。
  2. 有没有提醒先记问题再签字，而非直接收。
  3. 整改流程是不是讲清要书面确认。
  4. 清单是不是给了可操作的检查动作和工具。
  5. 有没有提醒先把问题写进验房单再签字。

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