这场景要解决什么

看房时被销售带着走，每个盘都只讲亮点，回家一比全乱。对比要先把评判维度定死（通勤、学区、容积率、交付风险），再每个盘填同一张表，谁强谁弱一眼清楚。销售讲的亮点都好听，你自己的权重才决定选哪个，别被单点打动。

对比表失效通常是因为维度不统一。每个盘各自拿长处来比，最后比的是销售话术而不是房子。所以做法是把所有备选盘塞进同一张表，每一行是同一个维度，缺失的那一格也要写清楚为什么没有。

该这么问 AI

坏问法：“两个楼盘怎么选。”

改成这样：“我在看 A 盘和 B 盘，都在看学区通勤。请给我一张对比表：维度、权重、两盘打分，最后给一个怎么加权判断的思路。”

坏问法：“最该看什么。”

改成这样：“列出买房时最该盯的 5 个硬指标，并说哪个最容易造假要复核。”

坏问法：“这几个盘哪个更好？。”

改成这样：“我在三个盘之间犹豫，单价差不多：一个近地铁、一个学区好、一个户型方正。请给我一张横向对比表：统一维度至少六项，每行写清数据来源（公示文件、现场实勘、销售答复），并指出哪些必须我自己核实。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 对比表是不是统一维度，而非各说各好。
  2. 权重是不是让用户自己定，而非替他下结论。
  3. 有没有提醒交付风险和开发商信用要查。
  4. 是不是把所有盘放进了同一套维度里比较。
  5. 有没有标出哪些数据需要自己实地核实。

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