这场景要解决什么

选址最怕租金便宜就冲，开了没人流，一天卖不出电费。能开的选址是数人流（时段/停留）、看对手和配套、算目标人群匹配。AI 能按商圈给框架，但你要给实测或数据，别凭感觉签长约，也别被「黄金地段」四个字忽悠。

该这么问 AI

坏问法：“分析个商圈。”

改成这样：“想在社区底商开奶茶店。请给客流分析清单：分时段数人、看竞品、算住户匹配，并标哪类数据最关键、哪类最容易假。”

坏问法：“怎么看准。”

改成这样：“请给出选址 3 看：人流、对手、人群匹配，并给「租金便宜坑」一例，说明为什么便宜往往有原因。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 是否看人流时段与停留。
  2. 是否看对手与配套。
  3. 是否算人群匹配。
  4. 是否提醒别只看租金。

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