这场景要解决什么

交房那天开发商催你签字，很多人草草看了就签，之后空鼓、漏水、面积缩水全是自己的事。验房的关键是带工具、按系统顺序，而且签字前就留证。AI 能给你一份按精装/毛坯分类的验房清单，但你要先说清房型和平米数。

该这么问 AI

坏问法：“验房要注意什么。”

改成这样：“89 平精装三房，请给验房清单：空鼓用空鼓锤怎么敲、卫生间做 24 小时闭水试验怎么和楼上约、配电箱回路怎么数、面积实测和合同差多少算违约，按房间顺序排。”

坏问法：“帮我写个验房报告模板。”

改成这样：“请给一份可填的验房问题单：问题位置、照片编号、责任方（开发商/物业）、整改时限，格式方便我直接发给管家并留底。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 清单是否区分毛坯/精装（重点不同）。
  2. 闭水试验、空鼓这些要工具的项有没有写清怎么做。
  3. 面积差、层高差的违约线有没有点明。
  4. 是否提醒先拍照留证再签字。

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