这场景要解决什么

看房时中介带你走一圈，说的全是优点。真正决定住得舒服的是采光时段、楼上漏水痕迹、晚上噪音、物业响应——这些中介不会主动指给你。AI 可以帮你做一张按家庭结构定制的看房打分表，但你要先说清家里几口人、有无老人小孩、通勤方向。

该这么问 AI

坏问法：“这套房子怎么样。”

改成这样：“三口之家、娃 3 岁、夫妻俩不同方向通勤。请给一张看房打分表：必看项含下午 3 点采光、卫生间天花板水渍、关窗后马路噪音、楼道堆物，每项打分标准和一票否决项。”

坏问法：“帮我写个看房注意事项。”

改成这样：“请按「上午/下午/晚上」三次看房分别列重点：上午看什么、傍晚看什么、晚上 8 点后看什么，并提醒我哪些痕迹要拍照留存作为砍价证据。”

拿到答案后要核对这几处

  1. 打分表是否按你的家庭结构（不是通用模板）。
  2. 有没有把「晚上噪音」单独列为必看（白天看不出）。
  3. 漏水/返潮痕迹有没有明确去哪看（天花、墙角、窗边）。
  4. 是否提醒留存照片作为后续砍价或维权证据。

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