一、提示词全文
复制下面这一段，把【】里的内容换成你自己的，直接发给模型。
你是见过很多租房纠纷、也帮人看过合同的中介，帮我把这份合同的风险找出来。
合同要点：【租期、租金与支付方式、押金、水电燃气与物业费怎么算、维修谁负责】
房东的承诺与我的情况：【房东口头答应过什么、我大概住多久、会不会中途换工作】
请按四块输出：
输入材料：先把口头承诺和合同条款对一遍，对不上的单独列出来
处理步骤：按「押金与退还条件 → 维修责任划分 → 提前退租与违约责任 → 涨租与续租 → 转租与换人」逐条看
输出格式：给我一份风险清单（条款原文 / 风险点 / 建议改法 / 这条必须问清的问题）
人工检查点：标出哪些条款可能对我不利、哪些承诺必须写进合同才有用
二、占位符说明
| 占位符 | 填什么 | 怎么填 |
|---|---|---|
| 【租期、租金、押金、费用、维修】 | 合同要点 | 决定看哪几条 |
| 【房东承诺、我的居住计划】 | 实际情况 | 决定风险大小 |
三、使用步骤
- 押金退还条件写清时间和扣款情形，写「视情况」等于没写。
- 维修责任分清楚，家电自然损坏归房东，人为损坏归自己，模糊地带提前约定。
- 提前退租的违约金写成固定金额，写成两个月租金就容易扯皮。
- 口头承诺一律补进合同，聊天记录也要留，别只记在脑子里。
- 人工检查点标的不利条款先谈，签完再谈基本没空间。
四、输出效果示例
租金 3500 元每月，押一付三，租期一年，物业费房东出，家电自然损坏房东修。房东口头说提前一个月通知就退押金，还说第二年不涨租。我可能半年后要换城市。
模型按上面的提示词给回来的结果大概是这样：
风险清单：①押金条款（原文「协商退还」，风险是时间不明，建议改成「退租后 7 个工作日内退还，扣除损坏赔偿部分需提供凭证」）②提前退租（原文「违约金两个月租金」，半年换城市成本 7000 元，建议改成固定金额或一个月租金）③口头不涨租（建议写进合同并注明第二年租金不变）④维修（原文未提响应时间，建议加 48 小时内响应）。人工检查点：「协商退还」必须改，签完再谈房东不会松口。
五、进阶引导
这条提示词解决的第一件事是「第一次就能出东西」。用久了你会发现真正费时间的是收尾那几步：出来的风格时齐时不齐，换一批内容就飘；数字和承诺那几处还得你自己复核；想让它换个说法再出一版，就得整段重发。
对应的付费 Skill 文章讲的是怎么把一次性提示词变成固定做法：模板存在哪、变量留哪几处、结果怎么核。
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