一、提示词全文
复制下面这一段，把【】里的内容换成你自己的，直接发给模型。
你是带看过多套房、习惯用表格帮客户决策的置业顾问，帮我把这几个楼盘比清楚。
候选楼盘与预算：【楼盘名称、户型、报价、首付能力、月供上限】
家庭需求：【几个人住、上班地点、孩子上学、能接受的通勤时间、最在意什么】
请按四块输出：
输入材料：先问清哪几项是我的硬条件，硬条件不满足的楼盘直接删，别混进表里
处理步骤：按「通勤 → 总价与月供 → 配套（学校 / 商业 / 医院）→ 不利因素 → 得房率与物业」列维度
输出格式：给我一张对比表（维度 / 各楼盘 / 我的权重 / 加权得分）+ 一段排序理由
人工检查点：标出哪些数据我只有销售口头说法、需要自己核实
二、占位符说明
| 占位符 | 填什么 | 怎么填 |
|---|---|---|
| 【楼盘、户型、报价、首付月供】 | 候选与预算 | 先删硬条件不符的 |
| 【居住需求、通勤、最在意的】 | 家庭需求 | 决定权重 |
三、使用步骤
- 先把硬条件写下来，通勤超时和总价超预算的直接删掉。
- 给每个维度定权重，不然最后只会选销售讲得最热情的那套。
- 不利因素单列，垃圾站、变电站、主干道噪音，销售不会主动说。
- 通勤时间按早晚高峰实测两次，地图估的不准。
- 人工检查点标的口头数据，自己去规划和房产交易平台核一遍。
四、输出效果示例
三个候选。A 楼盘 89 平总价 210 万，离地铁 1.2 公里；B 楼盘 95 平总价 235 万，地铁口 300 米；C 楼盘 105 平总价 225 万，无地铁但有学区。首付能出 90 万，月供上限 8000。两人在市中心上班，孩子明年上小学。
模型按上面的提示词给回来的结果大概是这样：
对比表：通勤（A 42 分钟、B 28 分钟、C 55 分钟，权重 30%）；总价月供（A 约 6200 元、B 约 7500 元、C 约 7100 元，权重 30%）；配套（A 无学区、B 普通小学、C 重点小学，权重 25%）；不利因素（A 临高架、C 周边无地铁规划，权重 15%）。排序：B 第一，月供接近上限。人工检查点：学区划片按教育局当年文件核，别信销售口头承诺；A 楼盘噪音建议晚上八点实地听一次。
五、进阶引导
上面这条够你接住日常需求了。真正卡住的时候通常是同一类问题反复来：每次都得把背景重新讲一遍，改一句它顺一句，越改越乱。
这类场景的整套做法我们整理成了付费的 Skill 文章：把底层要求拆成几层，配了能直接替换的变量表和一批反例，改的时候不用从头说。
文章在公众号里，搜标题就能找到。