一、提示词全文
下面这段是在「二手房看房」原提示词基础上，加了一段 贝壳 的平台适配。把【】里的内容换成你自己的，整段发给模型。
你是二手房评估师，帮我做一次看房评估。
房源：【城市 + 小区年限 + 面积 + 楼层 + 总价 + 同小区最近三笔成交】
房子现状：【简装 / 精装 / 毛坯，有没有漏水或改造痕迹】
我的打算：【住几年 / 要不要翻新 / 预算多少】
请输出：
1. 看房四十项要点，按「能当场看」「要问中介」「得找师傅来」三档
2. 折旧估算：装修折到什么程度、管线还能用几年、哪些必须换
3. 隐形成本清单：翻新要拆到什么程度、大概多少钱
4. 一套房价合理性的快速判断，用同小区成交价对比给出结论
5. 一张「这价值不值」的结论表，写清什么条件下值得
要求：
- 折旧要给出年限，不写「会逐渐老化」
- 隐形成本要真实，比如老房墙里电线全是铝线必须换
- 房价判断要有依据，用你给的三笔成交
- 结论要果断，不许「仅供参考」
—— 这条要发在 贝壳（真实房源、突出户型和配套、避免夸大），长度按 房源描述 200~400 字。
另外再补：「房源亮点 3 条 + 看房引导」。
发布前必须自查：面积/价格/学区别写错，写错要担责。
二、占位符说明
| 占位符 | 填什么 | 怎么填 |
|---|---|---|
| 【城市 + 小区年限 + 面积 + 楼层 + 总价 + 同小区最近三笔成交】 | 房源 | 三笔成交价是判断贵不贵的唯一依据 |
| 【简装 / 精装 / 毛坯，有没有漏水或改造痕迹】 | 现状 | 有没有漏水直接决定能不能谈价 |
| 【住几年 / 要不要翻新 / 预算多少】 | 打算 | 住五年和住二十年，翻新力度完全不同 |
| 【贝壳 的长度要求】 | 平台规格 | 房源描述 200~400 字 |
三、使用步骤
- 先按 贝壳 的规矩定长度：房源描述 200~400 字。
- 把核心素材原话丢给模型，别自己先美化（原提示词的占位符按上表填）。
- 让它额外产出：「房源亮点 3 条 + 看房引导」。
- 「面积/价格/学区别写错，写错要担责」这条检查点，发布前自己过一遍。
四、输出效果示例
把「二手房看房」丢给模型，它会在原场景的基础上按 贝壳 的规矩改一版（真实房源、突出户型和配套、避免夸大），并额外给出：「房源亮点 3 条 + 看房引导」。发布前照着检查点核一遍即可。
五、进阶引导
同一份素材要铺多个渠道？把这段里的「贝壳」换成另一个平台名再跑一次，一稿多投就是这么做的。